新北市樹林區大安路81號15F/20F
2016-12-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 23.9 萬/坪 × 36.05 坪
權狀坪數36.05 坪
主建物19.17 坪
公設比38.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.05 坪
└ 主建物 19.17 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪36.05 坪
土地坐落 文林段 125 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 23.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 26.6
大安路中位 25.5
樹林區 2016 年中位 24.7
比本棟中位 低 10%比大安路中位 低 6%比樹林區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.土地使用分區為部分第一種住宅區部分乙種工業區部分道路用地2.含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。