新北市永和區四維街89巷2弄6號4F/5F
2023-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 37.2 萬/坪 × 26.21 坪
權狀坪數26.21 坪
主建物23.18 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.21 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪26.21 坪
土地坐落 四維段 739 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 57.2
四維街中位 42.5
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 低 35%比四維街中位 低 12%比永和區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
+10%
2026 年推估1,068 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。