新北市中和區捷運路48之1號13F/19F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,398 萬 45.3 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物28.89 坪
公設比36.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 28.89 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 10.04 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 捷運段 8 地號
價格拆解
成交總價2,398 萬
扣車位後房價2,398 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 41.2
捷運路中位 46.7
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 高 10%比捷運路中位 低 3%比中和區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,918 萬
每月月付71,871 元
30 年總利息669 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2016-09-09 7F/19F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 41.8 萬/坪總 1,808 萬 2016-08-23 12F/19F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 41.7 萬/坪總 1,802 萬 2016-07-25 11F/19F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 47.6 萬/坪總 2,060 萬 2015-04-05 11F/19F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 47.6 萬/坪總 2,060 萬 2014-04-08 10F/19F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 41.2 萬/坪總 1,781 萬 2014-04-02 9F/19F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 41.1 萬/坪總 1,778 萬 2014-03-26 6F/19F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 40.9 萬/坪總 1,769 萬 2014-03-25 13F/19F 3房2廳2衛 · 52.9 坪 40.4 萬/坪總 2,137 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。