新北市樹林區鎮前街269巷7號
2019-03-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 28.8 萬/坪 × 91.93 坪
權狀坪數91.93 坪
主建物81.11 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 91.93 坪
└ 主建物 81.11 坪
└ 公設等 10.82 坪
土地持分 41.75 坪
0 坪91.93 坪
土地坐落 大同段 366-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
鎮前街中位 26.9
樹林區 2019 年中位 27.6
比鎮前街中位 高 7%比樹林區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,650 萬
+34%
2026 年推估3,540 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。