新北市中和區國光街189巷5號1F/5F
2023-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 45.6 萬/坪 × 29.61 坪
權狀坪數29.61 坪
主建物24.62 坪
公設比6.6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 29.61 坪
└ 主建物 24.62 坪
└ 公設等 4.99 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪29.61 坪
土地坐落 華福段 60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
國光街中位 39
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比國光街中位 高 17%比中和區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,483 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。