新北市三峽區學勤路170之3號25F/25F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 50.8 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物19.52 坪
公設比28.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 19.52 坪
└ 公設等 11.17 坪
土地持分 3.18 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 大學段一小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 32.6
學勤路中位 27.7
三峽區 2024 年中位 39.3
比本棟中位 高 56%比學勤路中位 高 83%比三峽區 2024 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,560 萬
+1%
2026 年推估1,568 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層25F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-09-07 22F/25F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 48.7 萬/坪總 1,633 萬 2026-05-23 5F/25F 2房2廳1衛 · 30.69 坪 47.9 萬/坪總 1,470 萬 2026-04-30 20F/25F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 49.2 萬/坪總 1,670 萬 2025-07-14 9F/25F 3房1廳1衛 · 30.69 坪 51.2 萬/坪總 1,570 萬 2024-08-04 2F/25F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 50.2 萬/坪總 1,700 萬 2023-10-24 11F/25F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 48.5 萬/坪總 1,638 萬 2023-06-15 11F/25F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 33.2 萬/坪總 1,412 萬 2022-09-15 21F/25F 2房2廳1衛 · 42.49 坪 45 萬/坪總 1,510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。