新北市中和區中正路754號5F/7F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,636 萬 25 萬/坪 × 145.43 坪
權狀坪數145.43 坪
主建物116.78 坪
公設比13.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 145.43 坪
└ 主建物 116.78 坪
└ 公設等 28.65 坪
土地持分 23.38 坪
0 坪145.43 坪
土地坐落 健康段 1129 地號
價格拆解
成交總價3,636 萬
扣車位後房價3,636 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 28.9
中正路中位 39.6
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 37%比中和區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,636 萬
+27%
2026 年推估4,624 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 988 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）727 萬
貸款（8 成）2,909 萬
每月月付108,975 元
30 年總利息1,014 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位面積併入公設持分無法拆算。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。