新北市新莊區福營路281號
2017-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,560 萬 33.9 萬/坪 × 103.79 坪
權狀坪數103.79 坪
主建物37.6 坪
公設比60%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 103.79 坪
└ 主建物 37.6 坪
└ 公設等 66.19 坪
土地持分 74.15 坪
0 坪103.79 坪
土地坐落 後港段 249 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,560 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價1,920 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 31.7
福營路中位 32.7
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 高 7%比福營路中位 高 4%比新莊區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）384 萬
貸款（8 成）1,536 萬
每月月付57,545 元
30 年總利息536 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（640 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。