新北市中和區景安路155之1號21F/25F
2018-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,996 萬 59.8 萬/坪 × 74.69 坪
權狀坪數74.69 坪
主建物39.33 坪
公設比26.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.69 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 35.36 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪74.69 坪
土地坐落 新和段 857 地號
價格拆解
成交總價3,996 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,756 萬
單價 59.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.8 萬/坪
本筆成交 59.8
本棟中位 56.2
景安路中位 49.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 高 6%比景安路中位 高 20%比中和區 2018 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,996 萬
+28%
2026 年推估5,118 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）751 萬
貸款（8 成）3,005 萬
每月月付112,572 元
30 年總利息1,048 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。