新北市新店區中正路54巷26號2F/5F
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,788 萬 32.8 萬/坪 × 115.38 坪
權狀坪數115.38 坪
主建物112.43 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 115.38 坪
└ 主建物 112.43 坪
└ 公設等 2.95 坪
土地持分 30.43 坪
0 坪115.38 坪
土地坐落 惠國段 639 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 41.6
中正路中位 43.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 21%比中正路中位 低 25%比新店區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,788 萬
+12%
2026 年推估4,255 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）758 萬
貸款（8 成）3,030 萬
每月月付113,531 元
30 年總利息1,057 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案拆算總價如下：土地價格新台幣36188902元整、建物價格新台幣1691098元整。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。