新北市新莊區中榮街66巷12號6F/9F
2018-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 21.8 萬/坪 × 57.47 坪
權狀坪數57.47 坪
主建物28.29 坪
公設比45%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 57.47 坪
└ 主建物 28.29 坪
└ 公設等 29.18 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪57.47 坪
土地坐落 榮富段 129 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 33
中榮街中位 35.8
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 34%比中榮街中位 低 39%比新莊區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+39%
2026 年推估1,738 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。