新北市永和區中正路486號8F/15F
2025-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 80.1 萬/坪 × 25.71 坪
權狀坪數25.71 坪
主建物15.8 坪
公設比34.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 25.71 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 永利段 697 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.1 萬/坪
本筆成交 80.1
本棟中位 64.2
中正路中位 47.7
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 25%比中正路中位 高 68%比永和區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,060 萬
+0%
2026 年推估2,067 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格1236萬元正建物價格824萬元正
同址其他成交（8 筆）
2026-03-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.46 坪 78.8 萬/坪總 2,226 萬 2026-01-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.63 坪 77.6 萬/坪總 3,218 萬 2021-11-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 65 萬/坪總 3,093 萬 2021-11-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 62.3 萬/坪總 2,953 萬 2021-10-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 65.9 萬/坪總 3,143 萬 2021-09-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 65.3 萬/坪總 3,106 萬 2021-08-29 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.8 坪 60.6 萬/坪總 1,987 萬 2021-08-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.54 坪 65.6 萬/坪總 3,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。