新北市土城區明德路一段93巷9號14F/23F
2024-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,460 萬 60 萬/坪 × 40.98 坪
權狀坪數40.98 坪
主建物24.37 坪
公設比33.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 40.98 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪40.98 坪
土地坐落 廷寮段 512 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 43.6
明德路一段中位 39.7
土城區 2024 年中位 54.2
比本棟中位 高 38%比明德路一段中位 高 51%比土城區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,460 萬
-5%
2026 年推估2,342 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）492 萬
貸款（8 成）1,968 萬
每月月付73,729 元
30 年總利息686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。