新北市板橋區林森街1巷25號
2018-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 40.4 萬/坪 × 21.27 坪
權狀坪數21.27 坪
主建物21.27 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.27 坪
└ 主建物 21.27 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪21.27 坪
土地坐落 港子嘴段 51-63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
林森街中位 38.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比林森街中位 高 6%比板橋區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交860 萬
+44%
2026 年推估1,238 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。