新北市泰山區新北大道五段123號4F/11F
2025-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,042 萬 43.1 萬/坪 × 50.64 坪
權狀坪數50.64 坪
主建物21.5 坪
公設比36%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.64 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪50.64 坪
土地坐落 新泰段 18 地號
價格拆解
成交總價2,042 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,802 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 44.3
新北大道五段中位 43.4
泰山區 2025 年中位 41.7
比本棟中位 低 3%比新北大道五段中位 低 1%比泰山區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,042 萬
-3%
2026 年推估1,989 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,442 萬
每月月付54,008 元
30 年總利息503 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-12-11 3F/11F 0房0廳0衛 · 56.89 坪 45 萬/坪總 2,405 萬 2023-11-11 9F/11F 0房0廳0衛 · 49.72 坪 46.5 萬/坪總 2,175 萬 2023-10-11 5F/11F 0房0廳0衛 · 49.72 坪 44.3 萬/坪總 2,085 萬 2023-07-27 8F/11F 0房0廳0衛 · 58.5 坪 44.2 萬/坪總 2,300 萬 2023-07-11 7F/11F 0房0廳0衛 · 59.42 坪 42.7 萬/坪總 2,248 萬 2023-06-06 6F/11F 0房0廳0衛 · 50.64 坪 45 萬/坪總 2,113 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。