新北市新莊區中港路615巷19號
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 31.5 萬/坪 × 57.07 坪
權狀坪數57.07 坪
主建物50.72 坪
公設比4.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 57.07 坪
└ 主建物 50.72 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 10.54 坪
0 坪57.07 坪
土地坐落 榮富段 62 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 34.7
中港路中位 39.8
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 低 9%比中港路中位 低 21%比新莊區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,800 萬
+28%
2026 年推估2,302 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。