新北市汐止區樟樹二路79號2F/15F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,623 萬 37.1 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物21.8 坪
公設比32.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 22.97 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪44.77 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,623 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,403 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.5
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 1%比樟樹二路中位 高 2%比汐止區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,623 萬
+35%
2026 年推估2,197 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 574 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,050 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.77 坪 41.8 萬/坪總 1,870 萬 2023-05-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 43.5 萬/坪總 1,858 萬 2023-05-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 43.4 萬/坪總 1,855 萬 2022-04-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.81 坪 37.5 萬/坪總 1,940 萬 2021-11-11 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 37 萬/坪總 1,660 萬 2020-11-12 6F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 38 萬/坪總 1,640 萬 2020-01-07 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.84 坪 36.8 萬/坪總 1,650 萬 2019-03-31 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.89 坪 35.7 萬/坪總 1,583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。