新北市汐止區福德一路159巷20號7F/12F
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 39.1 萬/坪 × 21.37 坪
權狀坪數21.37 坪
主建物14.21 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 21.37 坪
└ 主建物 14.21 坪
└ 公設等 7.16 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪21.37 坪
土地坐落 福德段 574 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 37.4
福德一路中位 36.2
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 5%比福德一路中位 高 8%比汐止區 2021 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交835 萬
+29%
2026 年推估1,079 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建:前陽台外推。其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-09 8F/12F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 43.4 萬/坪總 1,360 萬 2023-07-16 3F/12F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 51 萬/坪總 1,090 萬 2022-06-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.31 坪 34.8 萬/坪總 1,090 萬 2022-03-24 12F/12F 3房2廳2衛 · 26 坪 34.6 萬/坪總 900 萬 2014-11-04 7F/12F 2房1廳1衛 · 21.37 坪 38.5 萬/坪總 822 萬 2014-04-28 3F/12F 2房2廳1衛 · 21.37 坪 37.4 萬/坪總 798 萬 2012-08-23 2房2廳1衛 · 21.37 坪 30.4 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。