新北市新店區文化路23之9號4F/15F
2023-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 71.4 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物24.35 坪
公設比25.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 24.35 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 4.19 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 寶強段 351 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 59
文化路中位 54.9
新店區 2023 年中位 44.7
比本棟中位 高 21%比文化路中位 高 30%比新店區 2023 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+6%
2026 年推估2,875 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。