新北市三峽區二鬮路136巷20弄25號
2025-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 15.2 萬/坪 × 69.31 坪
權狀坪數69.31 坪
主建物54.4 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 69.31 坪
└ 主建物 54.4 坪
└ 公設等 14.91 坪
土地持分 34.39 坪
0 坪69.31 坪
土地坐落 大埔段二鬮小段 31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
二鬮路中位 14
三峽區 2025 年中位 38
比本棟中位 高 0%比二鬮路中位 高 9%比三峽區 2025 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,050 萬
+6%
2026 年推估1,115 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：自有車庫，頂樓、防火巷、遮雨棚增建、鐵鋁窗增建。頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。