新北市永和區復興街57號1F/6F
2022-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 35.9 萬/坪 × 5.57 坪
權狀坪數5.57 坪
主建物2.3 坪
公設比51.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 5.57 坪
└ 主建物 2.3 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 0.77 坪
0 坪5.57 坪
土地坐落 中信段 199 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
復興街中位 57.2
永和區 2022 年中位 52.9
比復興街中位 低 37%比永和區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+12%
2026 年推估225 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件為持分買賣，共有人使用中，房屋不點交。前後有部分增建，有內梯通未登記之地下室。其他增建；瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。