新北市中和區中板路23之3號8F/9F
2021-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,601 萬 38 萬/坪 × 110.59 坪
權狀坪數110.59 坪
主建物52.2 坪
公設比38.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 110.59 坪
└ 主建物 52.2 坪
└ 公設等 58.39 坪
土地持分 19.94 坪
0 坪110.59 坪
土地坐落 中原段 220 地號
價格拆解
成交總價3,601 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價3,241 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 51
中板路中位 36.5
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 25%比中板路中位 高 4%比中和區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,601 萬
+21%
2026 年推估4,374 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,593 萬
每月月付97,137 元
30 年總利息904 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。