新北市三重區仁安街7號3F/11F
2024-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 45.5 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物17.47 坪
公設比34.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 17.47 坪
└ 公設等 28.64 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 富貴段 635 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 58.5
仁安街中位 40.6
三重區 2024 年中位 55.8
比本棟中位 低 22%比仁安街中位 高 12%比三重區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,100 萬
+3%
2026 年推估2,161 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-24 11F/11F 2房1廳1衛 · 46.11 坪 59.3 萬/坪總 1,977 萬 2023-08-27 9F/11F 2房1廳1衛 · 46.11 坪 58.7 萬/坪總 1,980 萬 2023-07-10 6F/11F 2房1廳1衛 · 46.11 坪 57 萬/坪總 1,900 萬 2023-06-20 8F/11F 2房1廳1衛 · 46.11 坪 58.5 萬/坪總 1,959 萬 2023-06-03 5F/11F 2房1廳1衛 · 46.11 坪 57 萬/坪總 1,924 萬 2023-05-13 10F/11F 2房1廳1衛 · 29.63 坪 59.2 萬/坪總 1,755 萬 2023-05-13 7F/11F 2房1廳1衛 · 46.11 坪 57.5 萬/坪總 1,935 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。