新北市土城區中州路30巷33號16F/19F
2020-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 26.4 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物26.32 坪
公設比28.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 26.32 坪
└ 公設等 27.56 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 頂福段 22 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 22
中州路中位 23.6
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 高 20%比中州路中位 高 12%比土城區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+28%
2026 年推估1,811 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-19 3F/19F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 38.2 萬/坪總 1,860 萬 2023-07-14 17F/19F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 37.4 萬/坪總 1,810 萬 2023-06-06 18F/19F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 37 萬/坪總 1,787 萬 2022-03-13 15F/19F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 28.2 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-20 9F/19F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 32.9 萬/坪總 1,600 萬 2021-09-05 8F/19F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 30.2 萬/坪總 1,460 萬 2021-07-04 6F/19F 3房2廳2衛 · 53.22 坪 25.9 萬/坪總 1,380 萬 2021-06-01 12F/19F 3房1廳2衛 · 53.22 坪 25.4 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。