新北市中和區中正路831號11F/22F
2018-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 38.4 萬/坪 × 30.18 坪
權狀坪數30.18 坪
主建物20.21 坪
公設比19.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.18 坪
└ 主建物 20.21 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪30.18 坪
土地坐落 民樂段 785 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 40.6
中正路中位 39.7
中和區 2018 年中位 42.8
比本棟中位 低 5%比中正路中位 低 3%比中和區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,160 萬
+28%
2026 年推估1,486 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。