新北市新莊區中華路二段310號11F/17F
2019-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 27.8 萬/坪 × 42.07 坪
權狀坪數42.07 坪
主建物19.93 坪
公設比45.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.07 坪
└ 主建物 19.93 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪42.07 坪
土地坐落 和平段 815 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價988 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 31.1
中華路二段中位 34
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 11%比中華路二段中位 低 18%比新莊區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,168 萬
+36%
2026 年推估1,585 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-04-09 7F/17F 3房1廳2衛 · 39.73 坪 26.2 萬/坪總 1,039 萬 2019-11-03 5F/17F 3房2廳2衛 · 42.07 坪 28 萬/坪總 1,177 萬 2019-09-24 1F/17F 3房2廳2衛 · 38.61 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬 2016-11-20 8F/17F 3房2廳2衛 · 27.64 坪 32.6 萬/坪總 900 萬 2014-03-02 4F/17F 3房2廳2衛 · 27.64 坪 33.7 萬/坪總 930 萬 2013-05-03 3F/17F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 26.2 萬/坪總 1,090 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。