新北市三重區仁義街106號4F/10F
2019-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,172 萬 40.6 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物15.74 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 15.74 坪
└ 公設等 16.98 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 仁信段 85 地號
價格拆解
成交總價1,172 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,047 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 41.3
仁義街中位 41.4
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 低 2%比仁義街中位 低 2%比三重區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,172 萬
+34%
2026 年推估1,566 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,380 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（125 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 2F/10F 2房2廳2衛 · 33.02 坪 56 萬/坪總 1,850 萬 2024-10-13 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 65.7 萬/坪總 2,150 萬 2021-11-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 36.7 萬/坪總 1,202 萬 2021-11-04 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 44.3 萬/坪總 1,450 萬 2020-01-08 3F/10F 3房1廳2衛 · 39.82 坪 40 萬/坪總 1,252 萬 2019-11-12 5F/10F 2房1廳2衛 · 32.72 坪 40.6 萬/坪總 1,143 萬 2019-07-11 7F/10F 3房2廳2衛 · 32.72 坪 41.6 萬/坪總 1,198 萬 2019-07-10 10F/10F 3房1廳2衛 · 32.72 坪 42.1 萬/坪總 1,211 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。