新北市永和區永利路64號7F/7F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 44.1 萬/坪 × 51 坪
權狀坪數51 坪
主建物41.19 坪
公設比6.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 51 坪
└ 主建物 41.19 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪51 坪
土地坐落 永利段 288 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 44.1
永利路中位 45.9
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 高 0%比永利路中位 低 4%比永和區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+16%
2026 年推估2,599 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。