新北市石碇區碇坪路一段70號5F/9F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 13.5 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物32.86 坪
公設比27.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 32.86 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 8.38 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 淡蘭段 1355 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
碇坪路一段中位 14.6
石碇區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比碇坪路一段中位 低 8%比石碇區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+55%
2026 年推估1,057 萬
以石碇區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-11-07 7F/9F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 16.4 萬/坪總 900 萬 2018-11-19 8F/9F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 15.1 萬/坪總 830 萬 2018-07-20 9F/9F 3房2廳2衛 · 25.17 坪 2.4 萬/坪總 61 萬 2017-09-25 3房1廳3衛 · 68.28 坪 13.5 萬/坪總 920 萬 2016-05-26 3F/9F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 13.1 萬/坪總 720 萬 2015-01-16 9F/9F 4房2廳2衛 · 55.05 坪 12.7 萬/坪總 700 萬 2014-11-04 3F/9F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 12.9 萬/坪總 650 萬 2014-01-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 55.05 坪 13.3 萬/坪總 730 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。