新北市新店區北新路三段96號11F/12F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 64 萬/坪 × 37.5 坪
權狀坪數37.5 坪
主建物27.81 坪
公設比19.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.5 坪
└ 主建物 27.81 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪37.5 坪
土地坐落 寶強段 178 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64 萬/坪
本筆成交 64
本棟中位 66.3
北新路三段中位 52.6
新店區 2021 年中位 44.2
比本棟中位 低 3%比北新路三段中位 高 22%比新店區 2021 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,400 萬
+11%
2026 年推估2,672 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。