新北市三重區吉祥街50號6F/12F

2021-02-27 實價登錄成交明細

成交總價 1,790 萬 39.1 萬/坪 × 45.75 坪

權狀坪數45.75 坪

主建物20.74 坪

公設比30%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 45.75 坪

└ 主建物 20.74 坪

└ 公設等 25.01 坪

土地持分 6.92 坪

0 坪45.75 坪

土地坐落 富貴段 337 地號

價格拆解

成交總價1,790 萬

扣車位後房價1,790 萬

單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪

本筆成交 39.1

本棟中位 33.7

吉祥街中位 41.6

三重區 2021 年中位 46

比本棟中位高 16%比吉祥街中位低 6%比三重區 2021 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,790 萬

+26%

2026 年推估2,256 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）358 萬

貸款（8 成）1,432 萬

每月月付53,648 元

30 年總利息499 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（5 筆）

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看新北市三重區吉祥街50號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。