新北市土城區明德路一段327之1號3F/15F
2026-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,129 萬 64.1 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物16.95 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 21.03 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 明德段 327 地號
價格拆解
成交總價2,129 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,889 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 53.7
明德路一段中位 39.6
土城區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 19%比明德路一段中位 高 62%比土城區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,511 萬
每月月付56,616 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。