新北市樹林區學成路528之2號3F/11F
2019-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 31.5 萬/坪 × 96.35 坪
權狀坪數96.35 坪
主建物50.85 坪
公設比25.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 96.35 坪
└ 主建物 50.85 坪
└ 公設等 45.5 坪
土地持分 20.77 坪
0 坪96.35 坪
土地坐落 大學段二小段 127 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,448 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.4
學成路中位 28.5
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比學成路中位 高 11%比樹林區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,768 萬
+34%
2026 年推估3,697 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,958 萬
每月月付73,370 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-09 8F/11F 4房2廳3衛 · 87.03 坪 40.4 萬/坪總 3,300 萬 2022-03-11 7F/11F 4房2廳3衛 · 96.36 坪 35.6 萬/坪總 3,430 萬 2020-09-25 2F/11F 3房2廳3衛 · 87.02 坪 31.6 萬/坪總 2,615 萬 2018-08-20 8F/11F 4房2廳3衛 · 87.03 坪 32.8 萬/坪總 2,700 萬 2014-11-30 4F/11F 3房2廳3衛 · 96.36 坪 33.6 萬/坪總 2,900 萬 2013-07-24 8F/11F 4房2廳3衛 · 87.03 坪 28.1 萬/坪總 2,305 萬 2013-07-24 7F/11F 4房2廳3衛 · 96.36 坪 31.4 萬/坪總 2,700 萬 2013-01-09 6F/11F 4房2廳3衛 · 96.36 坪 29.5 萬/坪總 2,541 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。