新北市八里區龍米路一段462號12F/18F
2017-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 23.3 萬/坪 × 75.6 坪
權狀坪數75.6 坪
主建物40.54 坪
公設比38.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 75.6 坪
└ 主建物 40.54 坪
└ 公設等 35.06 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪75.6 坪
土地坐落 龍米段 1394 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
龍米路一段中位 26.3
八里區 2017 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比龍米路一段中位 低 11%比八里區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。