新北市汐止區林森街73巷27號20F/21F
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 23.1 萬/坪 × 121.08 坪
權狀坪數121.08 坪
主建物85.34 坪
公設比19.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 121.08 坪
└ 主建物 85.34 坪
└ 公設等 35.74 坪
土地持分 29.24 坪
0 坪121.08 坪
土地坐落 福興段 2379 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
林森街中位 30.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 0%比林森街中位 低 23%比汐止區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,800 萬
+19%
2026 年推估3,324 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。