新北市三重區福和街22號6F/7F
2022-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,216 萬 46 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物34.25 坪
公設比17.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 34.25 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 福德南段 748 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 46
福和街中位 38.6
三重區 2022 年中位 50.7
比本棟中位 高 0%比福和街中位 高 19%比三重區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,216 萬
+15%
2026 年推估2,558 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 342 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）443 萬
貸款（8 成）1,773 萬
每月月付66,416 元
30 年總利息618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。