新北市汐止區新臺五路二段238巷33號2F/11F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,002 萬 33.8 萬/坪 × 36.75 坪
權狀坪數36.75 坪
主建物14.98 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.75 坪
└ 主建物 14.98 坪
└ 公設等 21.77 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪36.75 坪
土地坐落 水源段 1206 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,002 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價862 萬
單價 33.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.8 萬/坪
本筆成交 33.8
本棟中位 35.3
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 4%比新臺五路二段中位 低 5%比汐止區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,002 萬
+19%
2026 年推估1,190 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：E區公設價格62000元已包含在總價內有讓渡，讓渡後金額11000000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-12 3F/11F 2房1廳1衛 · 36.93 坪 36.8 萬/坪總 1,360 萬 2024-08-01 2F/11F 2房1廳1衛 · 36.93 坪 35.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-05-21 11F/11F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 41.1 萬/坪總 1,230 萬 2022-03-17 10F/11F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 42.3 萬/坪總 1,245 萬 2022-03-14 9F/11F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 41.3 萬/坪總 1,060 萬 2022-02-22 7F/11F 2房2廳1衛 · 25.69 坪 35 萬/坪總 898 萬 2022-02-15 8F/11F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 35.3 萬/坪總 1,040 萬 2022-02-10 3F/11F 2房2廳1衛 · 36.75 坪 34 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。