新北市蘆洲區光明路50巷9號2F/5F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 41.4 萬/坪 × 18.1 坪
權狀坪數18.1 坪
主建物9.54 坪
公設比39.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 18.1 坪
└ 主建物 9.54 坪
└ 公設等 8.56 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪18.1 坪
土地坐落 正義段 467 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
光明路中位 39.8
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 高 0%比光明路中位 高 4%比蘆洲區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+42%
2026 年推估1,068 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。