新北市深坑區雲鄉路194號
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 23.8 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物15.67 坪
公設比25.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 昇高段 1377 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 11.4
雲鄉路中位 18.5
深坑區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 高 109%比雲鄉路中位 高 29%比深坑區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交500 萬
+8%
2026 年推估542 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：天井增建、後陽台增建
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。