新北市土城區中正路123號12F/12F
2026-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,608 萬 60 萬/坪 × 29.85 坪
權狀坪數29.85 坪
主建物12.52 坪
公設比42.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.85 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪29.85 坪
價格拆解
成交總價1,608 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,458 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 41.2
中正路中位 38.6
土城區 2026 年中位 47
比本棟中位 高 46%比中正路中位 高 55%比土城區 2026 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,166 萬
每月月付43,698 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-04 2F/12F 1房0廳1衛 · 22.18 坪 40.5 萬/坪總 824 萬 2020-04-28 12F/12F 2房1廳1衛 · 29.85 坪 41.2 萬/坪總 1,150 萬 2020-02-23 3F/12F 1房0廳1衛 · 22.18 坪 40.9 萬/坪總 830 萬 2020-02-18 10F/12F 2房1廳1衛 · 29.85 坪 43.4 萬/坪總 1,205 萬 2019-11-26 7F/12F 1房0廳1衛 · 22.18 坪 42 萬/坪總 848 萬 2019-11-23 4F/12F 1房0廳1衛 · 22.18 坪 39.5 萬/坪總 806 萬 2019-11-01 11F/12F 2房1廳1衛 · 29.18 坪 40.6 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-01 6F/12F 1房0廳1衛 · 16.63 坪 38.9 萬/坪總 646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。