新北市新店區央北二路152號6F/10F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,470 萬 60.5 萬/坪 × 47.55 坪
權狀坪數47.55 坪
主建物21.34 坪
公設比34%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.55 坪
└ 主建物 21.34 坪
└ 公設等 26.21 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪47.55 坪
土地坐落 斯馨段 90 地號
價格拆解
成交總價2,470 萬
其中車位−249 萬
扣車位後房價2,221 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 59.3
央北二路中位 57.2
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 2%比央北二路中位 高 6%比新店區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,470 萬
+11%
2026 年推估2,730 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）444 萬
貸款（8 成）1,777 萬
每月月付66,566 元
30 年總利息620 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（249 萬）
備註：本案於民國110年9月24日簽訂買賣契約讓與協議書，房地轉讓總金額2470萬元（含車位總價），車位一個單獨計價，車位總價249萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-06-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 60.7 萬/坪總 2,445 萬 2020-03-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 57.8 萬/坪總 2,335 萬 2019-12-21 9F/10F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 59.3 萬/坪總 2,402 萬 2019-11-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 57.9 萬/坪總 2,358 萬 2019-11-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 59.1 萬/坪總 2,370 萬 2019-10-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 59.3 萬/坪總 2,408 萬 2019-10-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 56.7 萬/坪總 2,287 萬 2019-06-15 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.55 坪 59.4 萬/坪總 2,398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。