新北市汐止區東勢街190巷1號
2020-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 18.7 萬/坪 × 37.46 坪
權狀坪數37.46 坪
主建物31.87 坪
公設比14.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.46 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪37.46 坪
土地坐落 東勢段 489 地號
價格拆解
成交總價699 萬
扣車位後房價699 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 25.3
東勢街中位 33.1
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 26%比東勢街中位 低 44%比汐止區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交699 萬
+36%
2026 年推估948 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）559 萬
每月月付20,950 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。