新北市中和區圓通路141巷21號7F/15F
2022-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,325 萬 51.2 萬/坪 × 69.68 坪
權狀坪數69.68 坪
主建物32.97 坪
公設比32.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 69.68 坪
└ 主建物 32.97 坪
└ 公設等 36.71 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪69.68 坪
價格拆解
成交總價3,325 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價2,845 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 50.8
圓通路中位 34.9
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 1%比圓通路中位 高 47%比中和區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,325 萬
+12%
2026 年推估3,730 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）569 萬
貸款（8 成）2,276 萬
每月月付85,268 元
30 年總利息794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：土地買賣價格:2019萬元正，房屋買賣價格:826萬元正車位買賣價格:480萬元正。預售屋權利讓渡全部直系親屬間讓渡，讓渡日期112年2月24日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 52.4 萬/坪總 3,163 萬 2022-07-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 50 萬/坪總 3,015 萬 2022-07-04 15F/15F 3房2廳2衛 · 69.68 坪 52.8 萬/坪總 3,446 萬 2022-06-25 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 52.6 萬/坪總 3,183 萬 2022-05-10 9F/15F 3房2廳2衛 · 69.68 坪 50.8 萬/坪總 3,288 萬 2022-01-29 8F/15F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 49.9 萬/坪總 3,000 萬 2021-12-23 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 50.5 萬/坪總 3,038 萬 2021-12-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 62.64 坪 48.1 萬/坪總 2,875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。