新北市三重區富貴街13號20F/21F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,525 萬 46.8 萬/坪 × 88.5 坪
權狀坪數88.5 坪
主建物37.17 坪
公設比32.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.5 坪
└ 主建物 37.17 坪
└ 公設等 51.33 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪88.5 坪
土地坐落 富貴段 299 地號
價格拆解
成交總價3,525 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價3,035 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 45.8
富貴街中位 43.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 2%比富貴街中位 高 8%比三重區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,525 萬
+33%
2026 年推估4,678 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）607 萬
貸款（8 成）2,428 萬
每月月付90,963 元
30 年總利息847 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-10 9F/21F 4房2廳2衛 · 76.7 坪 58.7 萬/坪總 4,500 萬 2023-05-13 4F/21F 3房2廳2衛 · 76.7 坪 52.1 萬/坪總 3,998 萬 2020-05-30 5F/21F 3房2廳2衛 · 76.7 坪 50.1 萬/坪總 3,500 萬 2019-10-16 2F/21F 3房2廳2衛 · 84.9 坪 38.4 萬/坪總 2,820 萬 2019-09-09 3F/21F 3房2廳2衛 · 75.46 坪 41.6 萬/坪總 2,902 萬 2019-06-04 21F/21F 3房2廳2衛 · 76.7 坪 47.7 萬/坪總 3,353 萬 2019-04-30 14F/21F 3房2廳2衛 · 87.87 坪 43.9 萬/坪總 3,350 萬 2019-04-10 12F/21F 3房2廳2衛 · 76.7 坪 43.6 萬/坪總 3,083 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。