新北市中和區民安街53之2號6F/16F
2019-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 37.3 萬/坪 × 45.07 坪
權狀坪數45.07 坪
主建物27.44 坪
公設比8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.07 坪
└ 主建物 27.44 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪45.07 坪
土地坐落 民利段 350 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,420 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 47.5
民安街中位 40.3
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 21%比民安街中位 低 7%比中和區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,420 萬
+27%
2026 年推估1,806 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。