新北市新店區達觀路8巷1號18F/19F
2017-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 15.5 萬/坪 × 37.7 坪
權狀坪數37.7 坪
主建物18.77 坪
公設比44.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 37.7 坪
└ 主建物 18.77 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 12.6 坪
0 坪37.7 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-39 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價583 萬
扣車位後房價583 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 21.5
達觀路中位 19.9
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 28%比達觀路中位 低 22%比新店區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：單獨車位交易。；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。