新北市永和區安樂路248之2號7F/12F

2024-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,950 萬 62.9 萬/坪 × 46.88 坪

權狀坪數46.88 坪

主建物26.71 坪

公設比19.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 46.88 坪

└ 主建物 26.71 坪

└ 公設等 20.17 坪

土地持分 5.35 坪

0 坪46.88 坪

土地坐落 安樂段 80 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價2,950 萬

扣車位後房價2,950 萬

單價 62.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪

本筆成交 62.9

本棟中位 63

安樂路中位 52.9

永和區 2024 年中位 59.4

比本棟中位高 0%比安樂路中位高 19%比永和區 2024 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,950 萬

+0%

2026 年推估2,940 萬

以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）590 萬

貸款（8 成）2,360 萬

每月月付88,415 元

30 年總利息823 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。