新北市三重區中興北街230號3F/12F
2023-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,260 萬 40.6 萬/坪 × 109.94 坪
權狀坪數109.94 坪
主建物56.64 坪
公設比39.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 109.94 坪
└ 主建物 56.64 坪
└ 公設等 53.3 坪
土地持分 19.95 坪
0 坪109.94 坪
土地坐落 頂崁段 1689 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,260 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 41
中興北街中位 36.3
三重區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 低 1%比中興北街中位 高 12%比三重區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,260 萬
+10%
2026 年推估4,673 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。