新北市新店區安忠路57巷27號7F/12F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.4 萬/坪 × 43.24 坪
權狀坪數43.24 坪
主建物19.73 坪
公設比31.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.24 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 23.51 坪
0 坪43.24 坪
價格拆解
成交總價410 萬
其中車位−46 萬
扣車位後房價364 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 36
安忠路中位 31
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 71%比安忠路中位 低 66%比新店區 2019 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+16%
2026 年推估477 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）291 萬
每月月付10,910 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（46 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2019-09-02 6F/12F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 33.7 萬/坪總 1,180 萬 2019-04-15 2F/12F 3房1廳1衛 · 43.49 坪 32.6 萬/坪總 1,330 萬 2017-12-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 35.9 萬/坪總 1,260 萬 2017-07-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.24 坪 36.7 萬/坪總 1,498 萬 2017-07-07 12F/12F 3房1廳2衛 · 47.64 坪 36 萬/坪總 1,453 萬 2017-06-21 1F/12F 3房2廳2衛 · 41.85 坪 40.1 萬/坪總 1,520 萬 2017-06-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 35.07 坪 34.3 萬/坪總 1,203 萬 2017-06-21 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.3 坪 39.1 萬/坪總 1,455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。