新北市深坑區文山路二段7號
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,546 萬 32.4 萬/坪 × 78.52 坪
權狀坪數78.52 坪
主建物67.76 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.52 坪
└ 主建物 67.76 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 63.14 坪
0 坪78.52 坪
土地坐落 昇高段 898 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 33.1
文山路二段中位 32.3
深坑區 2023 年中位 29.7
比本棟中位 低 2%比文山路二段中位 高 0%比深坑區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,546 萬
+9%
2026 年推估2,785 萬
以深坑區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,037 萬
每月月付76,307 元
30 年總利息710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。